Η Macau Legend Development Group θέτει προς πώληση το καζίνο Savan Legend στο Λάος. Η απόφαση αυτή του κολοσσού της βιομηχανίας τυχερών παιχνιδιών έχει ως κίνητρο τις πολλές δυσκολίες που αντιμετωπίζει στον τομέα των ακινήτων στο Λάος. Η επιχείρησή της έχει υποστεί πολλές αναποδιές ως αποτέλεσμα των περιορισμών που συνδέονται με την πανδημία Covid-19.
Το Casino Savan Legend πωλήθηκε για πολλά εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ
Η Macau Legend σχεδιάζει να ξεφορτωθεί το καζίνο Savan Legend στο Λάος. Η είδηση ανακοινώθηκε μόλις πρόσφατα. Ο γνωστός φορέας εκμετάλλευσης τυχερών παιχνιδιών προσφέρει το ακίνητο τυχερών παιχνιδιών του στη Savana Khet για το ποσό των 45 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Αν και η τιμή αυτή υπόκειται ακόμη σε ορισμένες περαιτέρω προσαρμογές, η ανακοίνωση της πώλησης έχει προκαλέσει μεγάλη αναστάτωση στον κόσμο των τυχερών παιχνιδιών.
Το καζίνο και το θέρετρο Savan Legen είναι ένα από τα μεγαλύτερα καταστήματα τυχερών παιχνιδιών στο Λάος. Είναι μία από τις ναυαρχίδες του ομίλου Macau Legend Development Ltd στην περιοχή. Λαμβάνοντας την απόφαση να πουλήσει το ακίνητο τυχερών παιχνιδιών, ο φορέας εκμετάλλευσης ελπίζει να ενισχύσει τη ρευστότητά του και να επικεντρωθεί σε άλλα έργα.
Ο κολοσσός Macau Legend Development ιδρύθηκε το 1997. Ανήκει στον πλούσιο επιχειρηματία Ντέιβιντ Σόου. Εκτός από το Savan Legend Casino στο Λάος, ο όμιλος κατέχει πλέον μια σειρά από καζίνο και κέντρα αναψυχής. Το προς πώληση κατάστημα τυχερών παιχνιδιών της, το Casino Savan Legend είναι ευρέως γνωστό στο Λάος για την ποιότητα των υπηρεσιών του. Το ακίνητο είναι ανοιχτό 24 ώρες την ημέρα, 7 ημέρες την εβδομάδα.
Ο όμιλος είχε αποκτήσει την κυριότητα του Savan Legend Casino από την κυβέρνηση του Λάος το 2016 έναντι του ποσού των 42 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Το ακίνητο ανήκε προηγουμένως στην εταιρεία τυχερών παιχνιδιών Sanum Investment. Η Sanum Investment έχασε την κυριότητα του ακινήτου το 2012, αφού κατασχέθηκε από τις αρχές του Λάος για απλήρωτους φόρους και πρόστιμα.
Κέρδη ύψους 6 εκατ. δολαρίων ΗΠΑ αναμένονται από την πώληση του φορέα εκμετάλλευσης
Η εταιρεία Macau Legend development αναμένει κέρδη ύψους περίπου 47 εκατομμυρίων HK$ ή περίπου 6 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Περιττό να πούμε ότι η πώληση του Casino Savan Legend είναι ένα πολύ σημαντικό έργο για τον φορέα εκμετάλλευσης τυχερών παιχνιδιών. Αυτή η εκτίμηση της εταιρείας με έδρα το Μακάο λαμβάνει υπόψη τυχόν πρόσθετες προσαρμογές που μπορεί να ακολουθήσουν. Πράγματι, μεταξύ της τιμής πώλησης που πρότεινε ο φορέας εκμετάλλευσης και των πιθανών αναθεωρήσεών της, το κέρδος των 6 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ φαίνεται ένα δίκαιο ποσό σύμφωνα με την Macau Legend.
Το μέσο ενημέρωσης GGRAsia αποκαλύπτει ότι οι δηλώσεις του φορέα εκμετάλλευσης τυχερών παιχνιδιών βασίζονται στην ιδιαίτερη κατάσταση του ακινήτου της στο Λάος. Το συγκρότημα Casino Savan Legend δήλωσε το ποσό των καθαρών υποχρεώσεών του. Αυτές οι ενοποιημένες καθαρές υποχρεώσεις στις 31 Οκτωβρίου 2023 ανέρχονται σε 182 εκατομμύρια HK$ ή περίπου 23,3 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Ωστόσο, οι καθαρές υποχρεώσεις του ακινήτου δεν έχουν ελεγχθεί. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχουν προσδιοριστεί συγκεκριμένα. Ως εκ τούτου, είναι πιθανό, μετά από έλεγχο, οι καθαρές υποχρεώσεις του Casino Savan Legend να αναθεωρηθούν προς τα πάνω ή ακόμη και προς τα κάτω.
Οι δραστηριότητες του Casino Savan Legend σημειώνουν κατακόρυφη πτώση
Τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα το 2023, το ακίνητο τυχερών παιχνιδιών που βρίσκεται στο Λάος κατέγραψε σημαντική πτώση των εργασιών του. Αυτό τουλάχιστον αναφέρουν τα μέσα ενημέρωσης της GGRAsia. Το GGRAsia αποκαλύπτει ότι οι υποχρεώσεις του καζίνο Savan Legend είναι σχεδόν ίσες με τη ζημία που κατέγραψε το ίδρυμα τυχερών παιχνιδιών το πρώτο εξάμηνο του 2023. Η αποκάλυψη αυτή δίνει ήδη μια λίγο πολύ ακριβή εικόνα της ανησυχητικής κατάστασης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο της Macau Legend Development Ltd.
Τον περασμένο Αύγουστο, η έκθεση της εταιρείας τυχερών παιχνιδιών πραγματοποίησε σύγκριση των ζημιών του πρώτου εξαμήνου του 2023 με τα στοιχεία της ίδιας περιόδου ένα χρόνο νωρίτερα (το 2022). Στόχος της σύγκρισης αυτής ήταν να επαληθευτεί η μείωση των ζημιών κατά τα δύο συνεχόμενα έτη. Η έκθεση δείχνει μια διαφορά ύψους 485,5 εκατ. δολαρίων Χονγκ Κονγκ ή 62,2 εκατ. δολαρίων ΗΠΑ.
Τα σημάδια της παρακμής του Savan Legend Casino δεν σταματούν εκεί. Ταυτόχρονα, η ιδιοκτησία τυχερών παιχνιδιών έχει υποστεί δραστική απώλεια εσόδων. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, χάθηκε το 22,7% των ετήσιων εσόδων του καζίνο. Πιο συγκεκριμένα, κατά την ίδια περίοδο χάθηκαν 420,2 εκατομμύρια HK$ ή 53,8 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Οι κτηματομεσιτικές δραστηριότητες του διάσημου καζίνο επλήγησαν περισσότερο.
Μείωση της κερδοφορίας των ακινήτων στο Λάος
Το μέσο ενημέρωσης GGRAsia αποκαλύπτει ότι η κάθετη MLD Resorts Laos Ltd, θυγατρική του γίγαντα Macau Legend Development Ltd έχει δημιουργήσει κέρδη περίπου 12 εκατ. δολάρια Χονγκ Κονγκ, ή περίπου 1,54 εκατ. δολάρια ΗΠΑ το 2022. Αυτό το κέρδος είναι λιγότερο παρήγορο. Ένα χρόνο νωρίτερα (το 2021), η Legend Development Ltd υπέστη σημαντική ζημία ύψους 64,03 εκατ. δολαρίων HK$ ή περίπου 8,2 εκατ. δολαρίων ΗΠΑ. Αυτή η κολοσσιαία ζημία προέκυψε από την εισαγωγή πολυάριθμων περιορισμών λόγω της πανδημίας Covid-19.
Θα πρέπει επομένως να σημειωθεί ότι, μακριά από το να επηρεαστεί μόνο το καζίνο Savan Legend, σχεδόν όλες οι δραστηριότητες του ομίλου στο Λάος έχουν επηρεαστεί από αυτή την πτώση των εργασιών. Σε πρόσφατο δελτίο τύπου, ο όμιλος επιβεβαίωσε αυτή την ασταθή τάση στα περιουσιακά του στοιχεία στο Λάος. Αναφέρει ότι για το οικονομικό έτος 2022, ο τομέας των τυχερών παιχνιδιών και των ξενοδοχείων στη Λαϊκή Δημοκρατία του Λάος τείνει να είναι κερδοφόρος.
Ωστόσο, η οικονομική κερδοφορία που αναφέρεται εδώ δεν είναι πολύ σταθερή. Με άλλα λόγια, η εταιρεία δεν μπορεί να βασιστεί σε αυτήν για να κάνει σημαντικές μεσοπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες προβλέψεις κερδών. Ο λόγος είναι πολύ απλός. Οι περισσότερες δραστηριότητες του ομίλου στο Λάος υπόκεινται σε σημαντικούς περιορισμούς. Αυτοί οι περιορισμοί καθιστούν τις δραστηριότητες της Macau Legend στο Λάος βασανιστικές και εξαιρετικά επαχθείς. Αυτή η πολυπλοκότητα υπονομεύει σοβαρά οποιαδήποτε πρόβλεψη μελλοντικής κερδοφορίας στη χώρα.
Προσφορά εξαγοράς από την Ιαπωνία
Ο όμιλος έχει επί του παρόντος στο τραπέζι προσφορά εξαγοράς από Ιάπωνα αγοραστή. Η Macau Legend Development Ltd ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για την πρόταση του αγοραστή. Το Savan Legend Casino δεν θα αργήσει να αποκτήσει νέα σημαία. Το 2023, ο όμιλος φέρεται να έχει υπογράψει επιστολή προθέσεων με τον μελλοντικό αγοραστή του.
Σύμφωνα με τους όρους της επιστολής προθέσεων, η τιμή πώλησης θα οριστεί σε περίπου 45,0 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Αν και αυτό δεν είναι οριστικό, η επιστολή προθέσεων έχει ως αποτέλεσμα να θέτει τις βάσεις πάνω στις οποίες τα δύο μέρη μπορούν να αρχίσουν πιο λεπτομερείς διαπραγματεύσεις.
Ο αγοραστής κατονομάζεται ως Shundo Yoshinari, Ιάπωνας πολίτης. Η αγορά του λέγεται ότι θα γίνει σε συνδυασμό με ανεξάρτητο τρίτο μέρος του οποίου η ταυτότητα δεν έχει ακόμη αποκαλυφθεί. Ο Shundo Yoshinari είναι επιχειρηματίας χωρίς προηγούμενες σχέσεις με τον όμιλο. Σύμφωνα με τους όρους των διαπραγματεύσεων πώλησης, το Savan Legend Casino πρέπει πρώτα να συνάψει μια εφάπαξ φορολογική συμφωνία με τις αρχές του Λάος. Η αρχική άδεια τυχερών παιχνιδιών πρέπει να είναι για περίοδο 99 ετών. Τέλος, η μεταβίβαση της άδειας λειτουργίας πρέπει να τεθεί σε ισχύ πριν από την ολοκλήρωση της πώλησης.
Πώληση για την ενίσχυση των οικονομικών του ομίλου
Η Macau Legend Development Ltd ελπίζει να αποκαταστήσει μια άνετη ταμειακή θέση μέσω της πώλησης του ακινήτου τυχερών παιχνιδιών στο Λάος. Τουλάχιστον αυτό αναφέρει το μέσο ενημέρωσης GGRAsia. Αποκαλύπτει ότι τα χρήματα από την πώληση του καζίνο Savan Legend θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν για την ενίσχυση των οικονομικών του ομίλου. Η πρωτοβουλία για την πώληση προήλθε από το γεγονός ότι τα μακροπρόθεσμα έξοδα του ακινήτου θα ξεπεράσουν τα έσοδα που παράγει.
Το καζίνο Savan Legend στο Λάος, το οποίο αρχικά είχε κοστολογηθεί στα 45,0 εκατ. δολάρια ΗΠΑ, αφέθηκε τελικά ελεύθερο για 39 εκατ. δολάρια, λόγω ορισμένων προσαρμογών. Τελικά, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις προσαρμογές και τις υποχρεώσεις, ο όμιλος αναμένει να κερδίσει όχι λιγότερα από 6 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ ως αποτέλεσμα αυτής της επιχείρησης. Αυτό θα του επιτρέψει όχι μόνο να αυξήσει τη ρευστότητά του, αλλά και να αναδιαθέσει περισσότερους πόρους σε άλλες δραστηριότητες. Κύριος στόχος της Macau Legend Development είναι να ενισχύσει τις εμπορικές της δραστηριότητες στο Μακάο και να εξασφαλίσει τη συνολική μελλοντική της ανάπτυξη.